Apartamento de 60, 68 metros quadrados não é para família, é para solteiro, e apartamento de 68 metros quadrados por 200 mil na periferia é bolha imobiliária.
Apartamento de 60 metros quadrado por 200 mil é bolha imobiliária
Se conveniou no Brasil que as pessoas têm que viver em condomínios fechados, claro por causa da violência, e em cubículos, que custa caro demais, mas o condomínio tem uma enorme área de lazer como piscina, playground, churrasqueira e etc. Cada construtora tenta inovar nesse item. O problema é que as pessoas não vão morar na área de lazer; elas vão morar nos seus cubículos; apartamento de 60 metros quadrados não cabe nem uma cama convencional.
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Por um cubículo desses na periferia, sem infraestrutura, como esgoto nas ruas, internet, e etc as construtoras cobram cerca de 200 mil reais, em cidades de porte médio como Teresina.
Tem mais: a tal área de lazer, ou seja, o valor do condomínio, custa mais do que a prestação do apartamento. Tudo isso junto se caracteriza bolha imobiliária, e como o Brasil não aprende com seus erros e muito menos com os erros dos outros, vai estourar em breve.
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O que é uma bolha imobiliária?
O mercado imobiliário, com qualquer setor da economia, é regulado pela Lei da Oferta e da Procura. No Brasil os programas de incentivos do governo para construção de casas de baixa renda, como Minha Casa Minha Gente, e o incentivo a construção de imóveis para classe média, foram usados pelo setor privado de maneira especulativa.
Seria normal aumentar um pouco os preços já que a demanda está grande, mas os espertinhos do Brasil usaram essa procura exagerada para tirar vantagem, e claro, inflacionaram os preços.
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A maioria das pessoas não está comprando imóveis para morar; essas pessoas estão comprando imóveis como investimentos; de acordo com os corretores de imóveis entre 40 e 60% dos compradores são especuladores, que estão apostando que vão ganhar muito dinheiro vendendo ou alugando imóveis no futuro. Com o aumento de investidores comprando imóveis, fica parecendo que falta de imóveis à venda no mercado, e os preços sobem.
Isso se caracteriza com bolha, e bolha estoura e ai os especuladores do mercado imobiliários provocam uma enorme crise econômica, como nos Estados Unidos. E muita gente que comprou imóvel na planta pode nem receber esses imóveis.
A bolha imobiliária brasileira existe? Ela vai estourar?
Sim, de acordo com os especialistas, a bolha existe e está próxima a estourar. Agora as pessoas precisam saber como se proteger contra essa bolha?
A melhor maneira de se proteger é não pagar preços abusivos por um apartamento de 60 metros quadrados, mesmo que o condomínio ofereça até neve artificial. Ou seja, não é o momento para comprar imóveis. A bolha imobiliária está ai, e vai estourar e levar todo mundo junto e talvez o Brasil não se recupere.
Não sou especialista, mas talvez seja o momento de investir em consórcio de imóvel e aproveitar quando a bolha estourar para comprar um bom imóvel por um preço justo.
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